Khi mua chung cư, diện tích là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán và phí dịch vụ. Có hai khái niệm bạn cần nắm rõ: Diện tích tim tường và Diện tích thông thủy.
1. Diện tích tim tường (Phủ bì)
Diện tích tim tường được tính từ tim (chính giữa) của bức tường bao quanh căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
2. Diện tích thông thủy (Lọt lòng)
Diện tích thông thủy (còn gọi là diện tích lọt lòng) bao gồm diện tích sàn có thể sử dụng được bên trong căn hộ.
Theo luật thì dùng loại nào?
Theo Thông tư 03/2014/TT-BXD, diện tích sử dụng căn hộ chung cư được ghi vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) phải được tính theo kích thước thông thủy.
